Przerabiałam to,można tak i tak,przez notariusza zapłacisz 30% wartości mieszkania i są to stawki regulowane ,spisanie testamentu i potwierdzenie go u notariusza koszt ok 70 zł ma takie same prawa i chroni przed znalezieniem testamentu przez pominięte osoby i zniszczeniem go,informacje otrzymasz w każdej kancelari notarialnej. Witam . Po śmierci taty wraz z bratem odziedziczyliśmy mieszkanie, została przeprowadzona sprawa spadkowa u notariusza. Z sądu otrzymaliśmy pismo – ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym. Nadmieniam , że mieszkanie nie miało założonej KW. Co to oznacza i jakie dalsze kroki należy podjąć. Pozdrawiam Otwarcie testamentu przez notariusza to czynność notarialna polegająca na odczytaniu jego treści w obecności osoby wnioskującej po okazaniu przez nią dowodu tożsamości. Jest to oficjalne potwierdzenie istnienia testamentu oraz forma zabezpieczenia go przed zniszczeniem, uszkodzeniem lub usunięciem. Procedura ta służy też Spisanie testamentu jest dobrym sposobem na to, aby uporządkować swoje sprawy jeszcze za życia. Dzięki zapisom w testamencie mamy pewność, że po śmierci spadek trafi do wybranych osób. Sporządzenie testamentu u notariusza to najlepszy wybór, zabezpiecza Twoje interesy zgodnie z prawem. Spisanie testamentu odbywa się w kancelarii notarialnej, ale warto pamiętać, że w razie niezdolności spowodowanej przez chorobę czy wiek, można go sporządzić w mieszkaniu, szpitalu, domu opieki. Testament notarialny nosi formę aktu notarialnego, w którym spisana jest wola spadkodawcy. Jeżeli chcesz się dowiedzieć kto może sporządzić testament, jaki i rodzaj testamentu może zostać sporządzony, co można w nim zawrzeć i jakie koszty są z tym związane oraz w jakich sytuacjach testament może zostać unieważniony, w materiale poniżej znajdziesz odpowiedzi na te pytania. Warto znać swoje uprawnienia dotyczące możliwości modyfikacji ustawowych zasad 2rcfSBP. Spisanie testamentu u notariusza Polskie prawo dopuszcza możliwość rozporządzania swoim majątkiem na wypadek śmierci za pomocą testamentu. Jest to czynność mortis causa, a zatem skutkuje w chwili śmierci testatora. Warto zadbać o to, aby testament był sporządzony poprawnie, nie zawierał niedomówień czy luk. W przeciwnym razie może on zostać obalony. Na co zatem zwrócić uwagę i w jakiej formie najlepiej spisać testament, aby miał on moc prawną? Na te i inne pytania odpowiadamy w naszym artykule. Jaką formę sporządzenia testamentu wybrać? Obecnie obowiązujące prawo dopuszcza wiele form i rodzajów testamentów. Należą do nich, chociażby testamenty ustne czy własnoręcznie spisane. Jednak najbezpieczniejszą formą, z wielu względów, jest testament notarialny. Wynika to głównie z faktu, że wszystkie inne formy traktowane są jako dokumenty prywatne. Testament notarialny jest natomiast sporządzany w formie aktu notarialnego, co czyni go dokumentem o mocy urzędowej. Dlaczego warto sporządzić testament u notariusza? W celu spisania swojej ostatniej woli warto wybrać się do notariusza z kilku ważnych powodów. Pierwszym z nich jest odpowiednia wiedza prawnicza. Jeśli jej nie posiadasz najlepiej uzyskać poradę od specjalisty z danej dziedziny. Pomoże to bowiem w uniknięciu błędów, które w przyszłości mogłyby być wykorzystane do podważenia testamentu. Jeśli Twój testament zostanie uznany przez sąd za nieważny, wówczas osoby przez Ciebie wskazane nie otrzymają spadku, a Twoja ostatnia wola zostanie zastąpiona ustawowymi zasadami dziedziczenia. A zatem najbezpieczniej jest oddać spisanie testamentu w ręce profesjonalisty, jakim jest notariusz. Forma testamentu notarialnego Jak już wcześniej wspominaliśmy, testament notarialny sporządzany jest w formie aktu notarialnego. Ustawa Prawo o notariacie ściśle określa jakie cechy powinna posiadać ostatnia wola spisana u notariusza. Zgodnie z art. 80 Prawa o notariacie testament musi być sformułowany w sposób przejrzysty i zrozumiały. Podczas czynności notarialnych notariusz zobowiązany jest do udzielenia spadkodawcy wszelkich niezbędnych wyjaśnień związanych z zagadnieniami prawnymi, a także co do skutków dokonanych rozrządzeń majątkowych. Dodatkowo na podstawie art. 85 ww. ustawy notariusz musi wylegitymować testatora, a także ustalić, czy ma on zdolność prawną i zdolność do czynności prawnych, czy może sporządzić testament. Bardzo ważnym elementem ostatniej woli spisanej u notariusza jest własnoręczny podpis spadkodawcy pod dokumentem. Musi być on złożony w obecności notariusza. Nie należy zapominać, że arkusze papieru, na których spisany jest testament (jeżeli jest ich kilka) powinny być ponumerowane, opatrzone parafką i połączone ze sobą. Przed podpisaniem testament musi zostać odczytany testatorowi, aby ten mógł potwierdzić zrozumienie treści aktu i czy faktycznie wyraża ona jego ostatnią wolę. Ostatnia wola testatora jest bardzo istotna – zarówno z punktu widzenia spadkodawcy, jak i spadkobierców. Dlatego tak ważne jest, aby testament pozostawiony po zmarłym był prawidłowo sporządzony, nie posiadał żadnych niedomówień czy luk, które mogłyby zostać następnie wykorzystane do jego obalenia. Prawo polskie dopuszcza wiele rodzajów i form testamentów, takich jak testamenty ustne, własnoręcznie spisane, tzw. testamenty podróżne czy też wojskowe. Przy czym najbezpieczniejszym z nich jest bez wątpienia testament notarialny, chociażby dlatego, że wszystkie wcześniej wspomniane rodzaje testamentów są traktowane jako dokumenty prywatne, zaś ostatnia wola sporządzona w formie aktu notarialnego stanowi dokument o mocy problemem, z jakim można spotkać się przy testamentach spisywanych własnoręcznie, jest brak wiedzy prawniczej osób je sporządzających. Wskutek tego testamenty te niejednokrotnie nie wywołują takich rezultatów, jakich oczekiwał testator. Ostatnie wole spadkodawców często posiadają liczne błędy dotyczące podziału majątku oraz wydziedziczenia, przez co takie testamenty w łatwy sposób mogą zostać podważone, a spadkobiorcy wskazani w dokumentach mogą nie otrzymać darowanego im przez spadkodawców majątku. Należy pamiętać, że testament obarczony licznymi błędami może zostać przez sąd uznany za nieważny, a wówczas wola spadkodawcy wyrażona w testamencie zostanie zastąpiona zasadami ustawowymi. Tylko testament notarialny, sporządzony przez profesjonalnego prawnika, jakim z całą pewnością jest notariusz, daje gwarancję prawidłowego spisania ostatniej woli spadkodawcy. Charakter testamentu notarialnegoPrzepisy odnoszące się do testamentu notarialnego zostały uregulowane w ustawie Kodeks cywilny (dalej jako KC). Bezpośrednio zaś do możliwości sporządzenia tego rodzaju dokumentu odnosi się art. 950 KC. Jak zostało wskazane na wstępie, testament notarialny jako jedyny traktowany jest jak dokument urzędowy, co w razie sporu sądowego stawia go w hierarchii dowodów wyżej od innych rodzajów dokumentów mających potwierdzać ostatnią wolę spadkodawcy. Mimo że taki rodzaj sporządzenia aktu jest trudniejszy, aniżeli własnoręczne spisanie ostatniej woli, oraz wiąże się z koniecznością poniesienia kosztów notarialnych, wydaje się, że jako jedyna forma gwarantuje względny spokój o stan majątkowy sporządzenia testamentu notarialnego charakteryzuje się wysokim formalizmem oraz skomplikowaniem. Nie należy się jednak tego obawiać, gdyż udając się do notariusza, nie trzeba posiadać specjalistycznej wiedzy. Wystarczy świadome i jednoznaczne wyrażenie woli co do rozporządzenia swoim majątkiem na wypadek własnej śmierci, natomiast resztą spraw formalnych zajmie się notarialny, w porównaniu z testamentem własnoręcznym, bezspornie zwiększa pewność spadkodawcy, że jego testament jest ważny i wywrze zamierzony przez niego efekt odnośnie do dokonanych w nim rozrządzeń. W związku z powyższym można uznać, że omawiany dokument sporządzony przez notariusza przewyższa swoją mocą prawną inne rodzaje testamentu notarialnegoWśród rodzajów dokumentów utrwalających ostatnią wolę osób zmarłych przeważa testament sporządzony własnoręcznie, przy czym testament notarialny zyskuje w ostatnich latach coraz wyższą popularność. Przyrost zainteresowania dokumentami sporządzanymi przez notariusza należy upatrywać w zauważalnym wzroście spraw spadkowych mających swój finał na salach sądowych oraz poszerzaniu się świadomości prawnej polskiego na wstępie należy podkreślić, że omawiany rodzaj testamentu, mimo konieczności udania się do kancelarii notarialnej oraz odpłatności sporządzenia aktu notarialnego, posiada najwięcej zalet wśród wszystkich wyodrębnionych w KC form forma jest w stanie szczegółowo przekazać ostatnią wolę zmarłego. Wpływa na to fakt, że już przy samym formułowaniu rozporządzeń majątku, spadkodawca korzysta z pomocy profesjonalnego prawnika. Dzięki temu zapisy testamentu są jednoznaczne, zrozumiałe i bardzo trudne do podważenia. Co więcej, notariusz ma obowiązek zadbać o to, aby sam dokument nie posiadał jakichkolwiek wad formalnych czy omyłek pisarskich. Dodatkowo można przy tym zwrócić uwagę, iż notariusz jest zobowiązany do odmówienia sporządzenia testamentu, jeżeli dojdzie on do przekonania, że spadkodawca może nie być w stanie samodzielnie i w pełni świadomie rozporządzać swoim majątkiem, dzięki czemu utrudnione zostaną próby podważania testamentu z uwagi na brak zdolności testowania argumentem jest to, że obowiązkiem notariusza jest przechowanie oryginału testamentu do chwili jego otwarcia (śmierci spadkodawcy). Gwarantuje to, że po śmierci testatora akt zawierający jego ostatnią wolę nie zostanie spreparowany czy też zniszczony przez osobę, która może uważać rozporządzenie zmarłego za związku z tym, że testament notarialny sporządzany jest przez osobę trzecią (notariusza), jest on dostępny dla szerszej grupy testatorów. Omawiany testament mogą bez przeszkód sporządzić osoby niemówiące, niesłyszące oraz osoby niepiśmienne. W przypadku osób niepotrafiących pisać, zamiast podpisu składają oni tuszowy odcisk palca, obok którego notariusz zapisuje ich imię i dużym plusem tego rodzaju aktu jest moc dowodowa, jaką posiada on w postępowaniu dowodowym prowadzonym przez sąd. Akt sporządzony przez notariusza ma moc dokumentu urzędowego. Dla porównania testament spisany własnoręcznie czy sporządzony ustnie jest dokumentem prywatnym – KC przypisuje im o wiele mniejszą moc dowodową, aniżeli w przypadku dokumentu ułatwieniem jest także fakt, że jedynie w testamencie notarialnym można ustanowić zapisy windykacyjne. Zapis windykacyjny to postanowienia testatora, na podstawie którego konkretnie wskazana w testamencie osoba, która nie musi, ale może być spadkobiercą, nabywa z chwilą otwarcia spadku konkretny przedmiot należący do spadkodawcy. Zapis windykacyjny dotyczy zawsze jednego, konkretnego prawa lub rzeczy. Jeśli zatem spadkodawca zapisze jednej osobie kilka przedmiotów, należy odczytywać to jako kilka samodzielnych zapisów windykacyjnych na rzecz tej samej testamentu notarialnegoJak już wskazuje sama nazwa, omawiany rodzaj testamentu musi przyjąć formę aktu notarialnego. Niestety art. 950 KC stanowi wyłącznie, że „testament może być sporządzony w formie aktu notarialnego”. Dlatego aby bardziej przybliżyć cechy, jakie musi posiadać testament notarialny, należy sięgnąć do ustawy Prawo o notariacie (dalej jako Prawo o notariacie). Przepis art. 80 Prawa o notariacie wskazuje, że testament notarialny musi być sporządzony w sposób zrozumiały i przejrzysty, zaś przy jego sporządzaniu notariusz jest zobowiązany do udzielenia spadkodawcy niezbędnych wyjaśnień dotyczących natury testamentu oraz skutków dokonywanych przez niego rozrządzeń. Co więcej, zgodnie z art. 85 Prawa o notariacie notariusz musi wylegitymować testatora oraz określić, czy ma on zdolność do czynności prawnych. Jeżeli poweźmie wątpliwość, czy spadkodawca posiada zdolność testowania, wówczas nie wolno mu sporządzić testamentu. Kolejno art. 88 Prawa o notariacie zobowiązuje spadkodawcę do złożenia osobistego podpisu pod testamentem w obecności notariusza. Dodatkowo wskazać trzeba, że arkusze, na których sporządzony jest akt, powinny być ponumerowane, parafowane i połączone ze sobą. Po sporządzeniu aktu, a przed jego podpisaniem, notariusz ma obowiązek odczytać akt testatorowi i przekonać się, że ten dobrze rozumie treść aktu oraz że akt rzeczywiście wyraża jego testament notarialny powinien być sporządzony w kancelarii notarialnej. Jednakże jeżeli wymagają tego uzasadnione okoliczności (np. kalectwo spadkodawcy czy jego pobyt w szpitalu), testament ten można sporządzić poza również zwrócić uwagę na fakt, że jeżeli spadkobierca nie czuje się pewnie co do swojej wiedzy czy też umiejętności porozumiewania się, może zjawić się w kancelarii notarialnej w obecności osoby trzeciej, np. członka rodziny. Obecna osoba trzecia powinna również podpisać się pod aktem notarialnym. Jest również dopuszczalne zawarcie w akcie wzmianki o obecności osoby towarzyszącej, bez konieczności składania przez nią mogą być przyczyny nieważności testamentu notarialnego?Mimo że bardzo rzadko, w praktyce mogą zaistnieć przypadki, kiedy sporządzony akt notarialny staje się związku z tym, że nad zgodnością rozporządzeń spadkodawcy z prawem czuwa notariusz, takie przypadki są marginalne. Rzadkość stanowią również błędy merytoryczne (tj. błędy w stosowaniu prawa). Częstsze są natomiast przypadki, kiedy to nieważność testamentu pociągają za sobą błędy – nieważność testamentu notarialnego wystąpi w przypadku, gdy sporządzi go osoba nieuprawniona, np. notariusz przebywający w stanie spoczynku, albo osoba wydalona z izby notarialnej na mocy orzeczenia Najwyższy w swoim postanowieniu z 12 października 1992 roku, I CRN 156/92, stwierdził dodatkowo, że „za nieważny należy uznać testament w sytuacji, gdy testator nie złożył ustnie przed notariuszem oświadczenia woli, a jedynie przyniósł je w formie pisemnej i notariusz pismo spadkodawcy przepisał w akcie notarialnym, akt zaś został odczytany i podpisany”. Notarialny rejestr testamentówDużym ułatwieniem dla spadkodawców, wynikającym ze sporządzenia testamentu notarialnego, jest fakt, że testament sporządzony przez notariusza może zostać wprowadzony do Notarialnego Rejestru Testamentów (niestety rejestr ten nie jest obowiązkowy). Wpis testamentu do rejestru jest wprowadzony do rejestru zostaje zabezpieczony, a do jego wglądu za życia spadkodawcy nie może zostać upoważniony nikt poza nim samym. Z kolei po śmierci testatora spadkobiercy za pomocą rejestru mogą dowiedzieć się, do którego notariusza mają zgłosić się po testament. Każdy, kto okaże w dowolnej kancelarii notarialnej odpis aktu zgonu, uzyska informację o sporządzonych i zarejestrowanych testamentach określonego spadkodawcy lub o ich braku. Jest to rozwiązanie bardzo pomocne z tego względu, że często spadkodawca nie informuje przyszłych spadkobierców o sporządzonym testamencie, zaś sam notariusz niejednokrotnie nie ma realnych możliwości dowiedzenia się o śmierci testatora, a tym samym zawiadomienia spadkodawców o otwarciu notarialny – podsumowanieLudzie nie lubią myśleć o swojej śmierci, przez co często nie decydują się na sporządzenie testamentu bądź odwlekają jego sporządzenie do ostatniej chwili. Takie działanie może mieć jednak daleko idące negatywne skutki. Brak dokładnego spisania ostatniej woli może doprowadzić do wielu konfliktów wśród spadkobierców, z kolei testament spisany przed samą śmiercią – do próby jego podważenia z uwagi na wiek i stan zdrowia uwagi na powyższe, o rozporządzeniu swoim majątkiem na wypadek śmierci należy pomyśleć zawczasu i zrobić to ostrożnie, aby przez swoją niewiedzę czy brak doświadczenia w kwestiach prawniczych nie dopuścić się błędów merytorycznych czy formalnych dokumentu, które mogą skutkować nieważnością testamentu. Najlepszym rozwiązaniem wydaje się testament notarialny. Taki testament sporządzany jest przez profesjonalnego prawnika, który pomoże spadkodawcy prawidłowo przekazać w akcie jego wolę. Co więcej, testament ten ma moc dokumentu urzędowego, co stanowi o jego bardzo wysokiej mocy dowodowej w ewentualnym postępowaniu sądowym. Z całą pewnością można stwierdzić, że testament notarialny jest najlepszym gwarantem tego, że po śmierci testatora jego ostatnia wola zostanie wykonana w sposób prawidłowy, zgodnie z intencją spadkodawcy. Polskie prawo przewiduje dwa tytuły powołania do spadku – ustawę lub testament. Ten drugi może zostać sporządzony przed notariuszem. Jakie zasady rządzą sporządzaniem testamentów w takiej formie? Czynność mortis causaRozrządzenie swoim majątkiem w testamencie jest czynnością mortis causa, czyli podejmowaną na wypadek śmierci. Testament wywołuje bowiem skutki dopiero z chwilą śmierci testamencie, spadkodawca wskazuje osoby, które mają odziedziczyć jego majątek po śmierci. Testator powołuje spadkobierców, może również wskazać zapisobierców, czyli osoby, którym chce przekazać tylko konkretne przedmioty. Takie osoby, po śmierci testatora będą mogły wystąpić z roszczeniem do spadkobierców o wydanie im tych serwis: SpadkiAktualnie trwają prace nad wprowadzeniem do polskiego prawa spadkowego możliwości ustanawiania tzw. zapisu windykacyjnego. Na mocy takiego zapisu zapisobierca uzyska określony przedmiot z chwilą śmierci spadkodawcy, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych postępowań może zostać w każdej chwili odwołany przez spadkodawcę. Testament przed notariuszemSpadkodawca może sporządzić swój testament przed notariuszem. Przepisy o formie aktu notarialnego są bardzo sformalizowane, stąd można stwierdzić, że jest ona formą najbezpieczniejszą (najtrudniej ją obalić). Tak sporządzony testament ma charakter dokumentu również: U notariusza Wymogi sporządzenia testamentu przed notariuszem określa ustawa Prawo o notariacie. Zgodnie z treścią jej przepisów, testament powinien zostać sporządzony przez notariusza lub asesora notarialnego, odczytany spadkodawcy i podpisany w obecności korzystania z pomocy notariusza w zrozumieniu czynności sporządzania testamentu, to on decyduje o treści rozrządzeń testamentowych poprzez złożenie oświadczenia woli. Nieważny będzie testament, który został wcześniej sporządzony przez notariusza, a następnie tylko podpisany przez podobnie jak i inne akty sporządzone przez notariusza, powinien być zrozumiały i przejrzysty. Notariusz jest obowiązany udzielać stronom niezbędnych wyjaśnień dotyczących dokonywanej czynności notarialnej, powinien wytłumaczyć testatorowi treść przepisów, znaczenie używanych również: Czym jest darowizna na wypadek śmierci?Z takiej formy testamentu może skorzystać każda osoba fizyczna (także osoba głucha lub głuchoniema – z tymże notariusz musi w treści testamentu odnotować, że upewnił się, iż treść dokonanej czynności jest spadkodawcy znana i zrozumiała).Oryginał testamentu jest przechowywany w kancelarii notarialnej, natomiast wszystkim zainteresowanym wydaje się wypisy aktu notarialnego, które mają moc oryginału. Opisz nam swój problem i wyślij zapytanie. W zależności od tego, czy testament zawiera różnego rodzaju specjalne zapisy, jego sporządzenie u notariusza będzie kosztowało od 50 do 150 zł netto. Do tego należy doliczyć niewielką sumę – zwykle kilkanaście złotych – za każdy komplet wypisów. Czy artykuł był przydatny? Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań. Jak możemy to poprawić? Nasi Partnerzy polecają Podziel się opinią Grupa ZPR Media sprzeciwia się głoszeniu opinii noszących znamiona mowy nienawiści przepełnionych pogardą czy agresją. Jeśli widzisz komentarz, który jest hejtem, powiadom nas o tym, klikając zgłoś. Więcej w REGULAMINIE Więcej z działu - Porady prawne Pozostałe podkategorie NOWY NUMER W najnowszym Muratorze przeczytasz o: elewacjach, tynkach i gładziach, ogrzewaniu na biomasę, grzałkach do pomp ciepła, domach z drewna, gliny i słomy, projektach domów z kilkoma tarasami, ogrodzeniach na działkę rekreacyjną Czytaj Murator ONLINE już od 1 zł za pierwszy miesiąc Testament - Darowizna - Intercyza - Akt Notarialny Jakie Dokumenty są potrzebne w Krakowie? W celu dokonania jakiejkolwiek czynności u notariusza w Krakowie notarialnej konieczne jest dostarczenie do Kancelarii Notarialnej kompletu dokumentów. Dokumenty, które wymieniamy poniżej są niezbędne do sporządzenia konkretnej czynności notarialnej. Opłaty i podatki notariusza w Krakowie wynikają z Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości i mogą być negocjowane w indywidualnych przypadkach zwłaszcza w przypadku aktów notarialnych o dużej wartości. W celu wyjaśnienia wielu nowych pojęć przygotowaliśmy glosariusz notariusza w Krakowie. Czynności notarialne zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego W zakresie swoich uprawnień, notariusz w Krakowie działa jako osoba zaufania publicznego, korzystając z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym. Czynności notarialne zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego. Przy dokonywaniu czynności prawnych jest odpowiedzialny aby czuwać nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron oraz innych osób, dla których czynność ta może powodować skutki prawne. Dokumenty niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego wraz z danymi stron powinny być dostarczone do kancelari z odpowiednim wyprzedzeniem przed ustalonym terminem dokonania czynności notarialnej umożliwiającym jej prawidłowe przygotowanie. W przypadku gdy dokumenty zostały dostarczone w kopiach bądź wersji elektronicznej, ich oryginały powinny zostać okazane notariuszowi podczas dokonywania czynności. Przy czynności notarialnej notariusz stwierdza tożsamość osób biorących udział w czynności, na podstawie prawem przewidzianych dokumentów: dowodu osobistego, paszportu, karty pobytu. Postępowanie spadkowe (poświadczenie dziedziczenia): odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy, numer PESEL spadkodawcy oraz ostatnie miejsce zamieszkania spadkodawcy (unieważniony dowód osobisty, zaświadczenie Urzędu Miejskiego/Gminy), odpisy skrócone aktów urodzenia spadkobierców lub odpisy skrócone aktów małżeństwa spadkobierców, którzy zawarli związek małżeński i zmienili nazwisko, odpis skrócony aktu małżeństwa małżonka spadkodawcy (zamiast odpisu skróconego aktu urodzenia), testament spadkodawcy jeżeli został sporządzony, dane z dowodów osobistych osób biorących udział w czynności, Notariusze sporządzający akty poświadczenia dziedziczenia zawiadamiają sąd właściwy do prowadzenia księgi wieczystej o każdej zmianie właściciela nieruchomości, dla której założona jest księga wieczysta. Akt notarialny nabycie własnościowego spóldzielczego prawa do lokalu w drodze spadku: a) prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, b) zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego wydane w trybie art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadku i darowiznNabycie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu w drodze darowizny od 2007r.: a) zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego wydane w trybie art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadku i darowizn. Umowa darowizny mieszkania stanowiącego odrębną nieruchomość: 1. Podstawa nabycia – dokument, który stanowi tytuł prawny, np. wypis aktu notarialnego, wypis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub wypis zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia, 2. Numer księgi wieczystej, 3. Odpisy skrócone aktów stanu cywilnego stron, potwierdzające pokrewieństwo bądź powinowactwo stron umowy (np. odpis skrócony aktu małżeństwa lub urodzenia Obdarowanego), prawo zostało nabyte w drodze dziedziczenia (ze spadku) lub na podstawie darowizny dokonanej po 1 stycznia 2007 roku – zaświadczenie z urzędu skarbowego (właściwego ze względu na miejsce położenia lokalu) o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn. Umowa darowizny działki gruntu u notariusza w Krakowie: Wszystkie dokumenty tak jak w umowie darowizny powyżej wypis z rejestru gruntów w Krakowie, wyrys z mapy ewidencyjnej (jeśli dla działki będzie zakładana nowa księga wieczysta), wypis z rejestru budynków (jeśli działka jest zabudowana), wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Krakowie o przeznaczeniu gruntu lub zaświadczenie o jego braku, zaświadczenie, iż działka nie jest objęta planem urządzania lasu ani decyzją starosty określającą zadania gospodarki leśnej, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach Sporządzenia pełnomocnictwa: Poza szczegolnymi przypadkami, nie jest niezbedne przedstawienie żadnych dodatkowych dokumentów Umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego: 1. podstawa nabycia – dokument, który stanowi tytuł prawny, np. wypis aktu notarialnego, wypis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub wypis zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia, numer księgi wieczystej, jeśli prawo zostało nabyte w drodze dziedziczenia (ze spadku) lub na podstawie darowizny dokonanej po 1 stycznia 2007 roku – zaświadczenie z urzędu skarbowego (właściwego ze względu na miejsce położenia lokalu) o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn, zaświadczenie o braku zaległości w opłatach związanych z eksploatacją lokalu, zaświadczenie o braku osób zameldowanych w lokalu, jeśli lokal jest obciążony hipoteką – oświadczenie wierzyciela hipotecznego (np. Banku) wyrażające zgodę na wykreślenie hipoteki lub o aktualnej wysokości zadłużenia i warunkach zwolnienia zabezpieczenia hipotecznego w przypadku całkowitej spłaty wierzytelności, jeśli strona umowy pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje umowny ustrój majątkowy (np. rozdzielność majątkowa) – wypis aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską, na życzenie Stron, w szczególności jeśli Sprzedający prowadzi działalność gospodarczą – zaświadczenia z US i z ZUS oraz z Urzędu Gminy potwierdzające, że wszystkie podatki i opłaty zostały uregulowane. Elektroniczne księgi wieczyste online: niezbędne notariuszowi do sporządzenia testamentu notarialnego w Krakowie: dane Testatora (tj. osoby, która chce sporządzić testament) – imiona, nazwiska, imiona rodziców, numer dokumentu tożsamości wraz z datą ważności, PESEL, określenie stanu cywilnego, adres zamieszkania, dane Spadkobiercy: imiona, nazwiska, imiona rodziców, adres zamieszkania, PESEL. w przypadku zapisu lub zapisu windykacyjnego w testamencie – określenie przedmiotu zapisu. Intercyza u notariusza. Umowa małżeńska majątkowa Dokumenty niezbędne notariuszowi do sporządzenia intercyzy a) odpis skrócony aktu małżeństwa, b) dane z dowodów osobistych osób biorących udział w czynności. Umowa majątkowa małżeńska może być zmieniona albo rozwiązana (wymagana jest forma aktu notarialnego): Umowa majątkowa małżeńska spisywana jest w formie aktu notarialnego przez notariusza, przed lub po zawarciu razie jej rozwiązania w czasie trwania małżeństwa, powstaje między małżonkami wspólność ustawowa, chyba że strony postanowiły inaczej. Warto pamiętać o termin podpisania umowy gdyż nie może ona mieć mocy wstecznej a co za tym idzie intercyza nie wyklucza wspólnej odpowiedzialności małżonków za zobowiązania przed dniem jej podpisania. Dokumenty wymagane do Depozytu Notarialnego: dane osoby składającej do depozytu pieniądze lub papiery wartościowe, to jest: imiona, nazwiska, imiona rodziców, seria i numer dokumentu tożsamości, PESEL, adres zamieszkania, a w przypadku, jeśli składającym ma być osoba prawna (lub inny podmiot) - pełna firma/nazwa z danymi przedstawicieli, numery rejestru, REGON, NIP, adres siedziby kwota składana do depozytu w biurze notarialnym dokładne oznaczenie czynności, w związku z którą składany jest depozyt oznaczenie warunków wydania depozytu, równocześnie ze wskazaniem osoby lub podmiotu uprawnionego do jego odebrania, numerów rachunków bankowych, na który depozyt ma być wydany (w przypadku gdy składamy pieniądze do depozytu) oraz terminów wydania depozytu uprawnionej osobie Sporządzaniu protokołu walnego zgromadzenia wspólników lub akcjonariuszy: Odpis z rejestru przedsiebiorców KRS. Dokumenty wymagane przy umowie spółki z ograniczona odpowiedzialnością ( z lub akcyjnej ( Poza szczegolnymi przypadkami, nie jest niezbedne przedstawienie żadnych dodatkowych dokumentów. Prosimy o kontakt z kancelarią w Krakowie aby dokładnie ustalić jakie dokumenty są wymagane. Zapraszamy też do zapoznania się z naszym słowniczkiem czyli objaśnieniem najważniejszych pojęć związanych z usługami notariusza w Krakowie. Tagi: akt notarialny, spadek, notariusz w Krakowie, umowa darowizny, sprzedaż nieruchomości, negocjowanie stawek, dokumenty u notariusza, umowa dożywocia

spisanie testamentu u notariusza